Каталог статей

Перечень работ по капитальному ремонту

Дорогая редакция — Sun, 08 Feb 2015 14:52:09 GMT

Приложение № 1 к закону Вологодской области от 11 июня 2013 года № 3088-ОЗ «О РЕГУЛИРОВАНИИ НЕКОТОРЫХ ВОПРОСОВ В СФЕРЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ» (с учетом изменений и дополнений)

Перечень
видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта

Жителям предложат проголосовать за ОДН

Tue, 04 Nov 2014 08:53:56 GMT

Изменение системы расчетов за коммунальные услуги, потраченные на общедомовые нужды, планируется уже с 1 июля 2015 года. Минстрой России предложил жильцам на общем собрании определять объемы, которые они будут компенсировать управляющей организации. Остальное УК и ТСЖ будут выплачивать из собственных средств. Проект изменений в действующие правила предоставления коммунальных услуг сейчас проходит обсуждение.

Ольга Эдер: Эх, ВЭХ, или Как нам ремонтировали балконы

Thu, 02 Oct 2014 02:23:19 GMT

Знаете, что такое ВЭХ? Это восстановление эксплуатационных характеристик многоквартирного дома, которое раньше называлось гораздо проще – текущий ремонт. С ремонтом сантехники, электрических сетей и кровли все более или менее понятно. Но ВЭХ конструктивных элементов в разделе «Общестроительные работы» Перечня я никак не могла осмыслить и попросила сотрудников МУП ЖКХ г. Гатчины объяснить, что же это такое.

Краткий прогноз для управляющих организаций

Wed, 01 Oct 2014 14:51:41 GMT

Краткий прогноз результатов отмены применения непосредственного способа управления МКД в домах более 16 квартир.

Что такое непосредственный способ управления в доме более 12 квартир до 1 апреля 2015 года.

Непосредственный способ управления появился в первой редакции ЖК РФ и представлял из себя способ, при котором собственники МКД самостоятельно решают вопросы управления и обслуживания домом. При этом надо понимать, что выбор непосредственного управления не ограничивал собственников в правах на заключение договора с обслуживающей или управляющей компанией на отдельные работы или на их комплекс. Однако существовала серьёзная опасность, что собственники, выбрав непосредственный способ управления, не начнут организовывать управление домом самостоятельно или через договорные отношения со специализированными организациями. В июне 2011 г. 123-ФЗ в ЖК РФ были внесены изменения определяющие, что при выборе способа управления «непосредственное управление» в доме более 12 квартир, его собственники обязаны заключить договор с управляющей компанией.

Капитальный ремонт многоквартирных домов.

Mon, 06 Jan 2014 11:21:13 GMT

Обзор основных положений Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», утвержденных 17.09.2008 Генеральным директором государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Расхождение показаний общедомовых и квартирных счетчиков воды. Причины и следствия.

Tue, 20 Aug 2013 14:22:41 GMT

В результате проведения обследования показаний коллективных и индивидуальных приборов учета в многоквартирных домах выяснилось, что месячное потребление воды по общедомовому водосчетчику в большинстве случаев превышает сумму показаний квартирных водосчетчиков и объемов по нормативам потребления. Расхождение в ряде случаев достигает десятков процентов даже при установке водосчетчиков во всех квартирах. Такая ситуация приводит к появлению в расчетах между поставщиком и потребителем воды «тринадцатой квитанции», которая выставляется квартировладельцам раз в год и компенсирует водоснабжающей организации затраты по поставке в дом неоплаченных в течение года объемов воды. В статье приведены оценки зам. директора ОКБ «Гидродинамика», г. Киров Каргапольцева В.П., которые сделаны на основе многолетнего анализа применения приборов учета в жилищном фонде.

Ремонт балконов

Sun, 28 Jul 2013 18:09:23 GMT

В нашем доме возникает вопрос : За чей счёт ремонтировать балконные плиты и проводить герметизацию швов балконных плит?

Обслуживание ВДГО

Sun, 14 Jul 2013 10:09:35 GMT

Вопрос о том, входит ли в состав общего имущества в многоквартирном доме внутрикватирное газовое оборудование и кто несет ответственность за состояние этого оборудования и обязан заключать договоры о его техническом обслуживании и аварийно-диспетчерском обеспечении. Газовые компании стремятся принудить ТСЖ, управляющие организации к заключению договоров.
Обратимся к законодательству.

ПОПРАВКИ К НОВЫМ ПРАВИЛАМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Sun, 14 Jul 2013 10:04:56 GMT

Практическое применение новых Правил предоставления коммунальных услуг (далее - новые Правила) с сентября 2012 г. выявило пробелы в правовом регулировании, а также послужило причиной недовольства потребителей, особенно в части оплаты коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды (ОДН). С 01.06.2013 вступят в силу изменения в данном документе, призванные решить эти и другие проблемы. С 2015 г. предполагается принятие мер, стимулирующих граждан к установке приборов учета.