ТСЖ ЧАЙКА город Гатчина

Приложение № 1 к закону Вологодской области от 11 июня 2013 года № 3088-ОЗ «О РЕГУЛИРОВАНИИ НЕКОТОРЫХ ВОПРОСОВ В СФЕРЕ ОРГАНИЗАЦИИ  ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ» (с учетом изменений и дополнений)

Перечень
видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта

Изменение системы расчетов за коммунальные услуги, потраченные на общедомовые нужды, планируется уже с 1 июля 2015 года. Минстрой России предложил жильцам на общем собрании определять объемы, которые они будут компенсировать управляющей организации. Остальное УК и ТСЖ будут выплачивать из собственных средств. Проект изменений в действующие правила предоставления коммунальных услуг сейчас проходит обсуждение.

Знаете, что такое ВЭХ? Это восстановление эксплуатационных характеристик многоквартирного дома, которое раньше называлось гораздо проще – текущий ремонт. С ремонтом сантехники, электрических сетей и кровли все более или менее понятно. Но ВЭХ конструктивных элементов в разделе «Общестроительные работы» Перечня я никак не могла осмыслить и попросила сотрудников МУП ЖКХ г. Гатчины объяснить, что же это такое.

Краткий прогноз результатов отмены применения непосредственного способа управления МКД в домах более 16 квартир.

Что такое непосредственный способ управления в доме более 12 квартир до 1 апреля 2015 года.

Непосредственный способ управления появился в первой редакции ЖК РФ и представлял из себя способ, при котором собственники МКД самостоятельно решают вопросы управления и обслуживания домом. При этом надо понимать, что выбор непосредственного управления не ограничивал собственников в правах на заключение договора с обслуживающей или управляющей компанией на отдельные работы или на их комплекс. Однако существовала серьёзная опасность, что собственники, выбрав непосредственный способ управления, не начнут организовывать управление домом самостоятельно или через договорные отношения со специализированными организациями. В июне 2011 г. 123-ФЗ в ЖК РФ были внесены изменения определяющие, что при выборе способа управления «непосредственное управление» в доме более 12 квартир, его собственники обязаны заключить договор с управляющей компанией.